Kira Artış Oranı TÜİK Verileriyle Belirlenecek
Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Ekim 2025 kira artış oranı için geri sayım başladı. Kira zam oranı, her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirleniyor. Eylül ayına ilişkin enflasyon rakamlarının 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da açıklanmasıyla birlikte, Ekim ayında uygulanacak resmi kira artış oranı da netleşmiş olacak. Böylece hem ev sahipleri hem de kiracılar yeni dönemde uygulanacak artış miktarını öğrenmiş olacak.
Yılın İlk Dokuz Ayında Kira Artış Oranı Nasıl Seyretti?
2025 yılının Ocak-Eylül döneminde kira artış oranlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Yılın ilk ayında yüzde 58’in üzerinde açıklanan oran, aylar ilerledikçe kademeli olarak geriledi. Ocak ayında yüzde 58,51 olan kira artış oranı, Şubat’ta yüzde 56,35’e, Mart’ta ise yüzde 53,83’e indi. Nisan ayında yüzde 51,26 olarak kaydedilen oran, Mayıs’ta yüzde 48,73’e, Haziran’da yüzde 45,80’e düştü. Temmuz ayında yüzde 43,23’e, Ağustos’ta yüzde 41,13’e gerileyen oran, Eylül itibarıyla yüzde 39,62 seviyesine kadar indi. Bu tablo, kira artışlarının yılın ilk dokuz ayında giderek azalan bir eğilim gösterdiğini ortaya koydu.
Ekonomistlerden Ekim Beklentisi
Ekonomistler, Eylül ayı enflasyonunun kira artış oranı üzerinde belirleyici olacağını ifade ediyor. Yıllık bazda enflasyonun yukarı yönlü sınırlı bir etkisi olabileceğini belirten uzmanlar, Ekim ayında açıklanacak kira zam oranının yüzde 39-40 bandında şekillenmesini bekliyor. Bu beklenti, özellikle yüksek kira ödemek zorunda kalan kiracılar için görece bir rahatlama anlamına gelirken, ev sahipleri açısından kira gelirlerinde sınırlı artışların devam edeceğini gösteriyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Kritik Dönem
Kira artış oranlarının enflasyon verilerine bağlı olması, her ay milyonlarca hanenin bütçesini doğrudan etkiliyor. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yüksek seviyelerde seyretmesi, artış oranlarının yakından takip edilmesine neden oluyor. Ev sahipleri, enflasyon oranlarına göre belirlenen zamları kiralara yansıtmak isterken, kiracılar da artışların bütçelerine ne kadar yük getireceğini hesaplamaya çalışıyor. Bu nedenle TÜİK’in 3 Ekim’de açıklayacağı veri, her iki taraf için de kritik bir dönüm noktası olacak.
Kira Artış Oranlarının Ekonomiye Etkisi
Kira zam oranları yalnızca kiracı ve ev sahiplerini ilgilendirmekle kalmıyor, aynı zamanda genel ekonomik dengeler üzerinde de önemli bir etkiye sahip. Artış oranları, hane halkının harcanabilir gelirini doğrudan etkilediği için tüketim alışkanlıklarını da değiştiriyor. Uzmanlara göre kira oranlarının yüzde 40 bandında seyretmesi, tüketicilerin diğer harcamalarına daha fazla kaynak ayırabilmesine imkan tanıyabilir. Ancak kira gelirlerinin sınırlı artışı, bazı ev sahiplerinin yeni kiralamalarda daha yüksek başlangıç fiyatları talep etmesine de yol açabilir.
Ekim 2025 İçin Geri Sayım Başladı
TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte Ekim 2025 kira artış oranı kesinleşecek. Açıklamanın ardından ev sahipleri ve kiracılar, yeni dönemde geçerli olacak oranlara göre sözleşmelerini güncelleyebilecek. Şu anki beklenti, Ekim ayında kira artış oranının yüzde 39 ile 40 arasında olması yönünde. Bu da son dokuz ayda düşüş eğilimi gösteren oranların istikrarını koruyacağına işaret ediyor.
