Faizsiz Konut Kredisinden Kimler Faydalanabilir?
Ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlara yönelik devlet destekli uygulamalar arasında yer alan faizsiz konut kredisi fırsatı, SGK’nın yürüttüğü sosyal destek politikaları içinde öne çıkıyor. Sosyal Güvenlik Kurumu’nun uzun süredir uygulamada olan bu destek paketi, belirli şartları sağlayan vatandaşlara faiz yükü olmadan konut sahibi olma imkânı tanıyor. Ekonomik dalgalanmaların etkisiyle konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyrettiği günümüzde, SGK’nın sunduğu bu avantajlı sistem özellikle sabit gelirliler için umut kaynağı oluyor.
SGK Başuzmanı İsa Karakaş’ın açıklamalarına göre, bu uygulama yeni başlamış bir sistem değil; ancak çoğu vatandaş henüz bu imkândan haberdar değil. Karakaş, belirlenen kriterlere uyan bireylerin başvuru yaparak faiz ödemeden konut kredisi kullanabileceklerini belirtiyor. Devletin sunduğu bu tür imkanlar, özellikle emekliler, gaziler ve onların aileleri gibi sosyal güvenlik kapsamındaki özel grupları desteklemeyi amaçlıyor. Ancak herkesin bu krediye başvurma hakkı bulunmuyor. Başvurular sadece belli bir çerçevede değerlendiriliyor ve yalnızca uygun şartları taşıyan bireyler bu krediden yararlanabiliyor.
SGK tarafından sağlanan faizsiz konut kredisi imkânı her emekliye açık değil. Bu destek, yalnızca belirli sosyal güvenlik kategorilerine dahil olan bireyleri kapsıyor. SGK mevzuatına göre bu krediden yararlanma hakkına sahip gruplar arasında öncelikle harp veya vazife malulleri bulunuyor. Ayrıca nakdi tazminat ya da sürekli aylık bağlanmış olan bireyler de bu kapsama dâhil ediliyor.
Harp veya vazife malullerinin vefat etmesi durumunda, dul eşleri ya da yetim aylığı alan çocukları da bu krediden yararlanabiliyor. Eğer başvuruya uygun çocuk da bulunmuyorsa, ölen kişinin anne ya da babası da bu hakkı devralabiliyor. Kamu görevinde çalışmaya devam eden ve görev yeri değişikliği yaşamış bireyler de krediden faydalanabiliyor. 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu kapsamında çalışmaya başlaması nedeniyle emekli aylığı kesilen maluller, ayrıca 15 Temmuz 2016’da yaşanan hain darbe girişiminde gazi olmuş kişiler (684 sayılı KHK ile belirlenenler) bu ayrıcalıktan yararlanabiliyor.
Bu özel gruplar dışında kalan sıradan emekliler ve çalışanlar için SGK'nın faizsiz konut kredisi uygulaması geçerli değil. Dolayısıyla başvuru yapmadan önce kişilerin bu kriterleri dikkatle incelemesi gerekiyor. Bu durum hem başvuru sürecini doğru yönlendirmek açısından hem de hayal kırıklıklarının önüne geçilmesi bakımından önem taşıyor.
Başvuru Süreci ve İşleyiş Nasıl Gerçekleşiyor?
Faizsiz kredi desteğinden yararlanmak isteyen bireyler için başvuru süreci oldukça sadeleştirilmiş durumda. SGK, geçmişte talep ettiği hak sahipliği belgelerini artık zorunlu tutmuyor. Bunun yerine, TOKİ ile entegre çalışan sistemler aracılığıyla hak sahipliği doğrudan dijital ortamda kontrol ediliyor. Bu sayede vatandaşlar belge toplama zahmetinden kurtuluyor ve işlemler daha hızlı ilerliyor.
Yaşayan hak sahipleri doğrudan SGK’ya başvurarak süreci başlatabiliyor. Eğer hak sahibi vefat etmişse, başvuru hakkı önce dul eşe, ardından da yetim aylığı alan çocuklara geçiyor. Bu grupların da bulunmaması durumunda ise anne ve baba da başvuruda bulunabiliyor. Tüm başvuru işlemleri Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri üzerinden yürütülüyor. Bankalar, SGK ile doğrudan iletişim hâlinde olup, işlemleri bu veri akışı üzerinden sürdürüyor. Bu süreçte vatandaşlardan karmaşık evrak talepleri olmaması, işlemleri daha pratik hale getiriyor.
Ayrıca başvuru sürecinde banka kredisi başvurularında sıkça karşılaşılan gelir beyanı gibi işlemler, SGK'nın sistemi üzerinden otomatik olarak kontrol edildiği için başvuru sahiplerinin süreci tamamlaması oldukça kolay oluyor. Bu da vatandaşların sürece güvenle yaklaşmalarını sağlıyor.
Geri Ödeme ve Kredi Koşullarının Sağladığı Avantajlar
SGK’nın sunduğu bu faizsiz kredi sisteminin en dikkat çekici yönlerinden biri de geri ödeme şekli. Kullanılan kredi, SGK aracılığıyla kişilerin maaşlarından düzenli olarak, küçük taksitler halinde kesiliyor. Böylece ödeme süreci hem otomatik bir düzende işliyor hem de vatandaşlar açısından ekonomik bir yük oluşturmuyor. Faizsiz olması ise kuşkusuz en büyük avantajlardan biri. Bu durum, toplam geri ödeme tutarının çok daha düşük olmasını sağlıyor ve dar gelirli bireylerin bütçesini zorlamadan ev sahibi olmasına katkıda bulunuyor.
İsa Karakaş, bu sistemin özellikle ekonomik zorluk yaşayan vatandaşlar için büyük bir fırsat olduğunu vurguluyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken önemli bir husus var: Başvuru yalnızca belirlenen kriterlere uygun olan kişiler tarafından yapılmalı. Uygun olmayan bireylerin sisteme başvurması hem zaman kaybı yaratıyor hem de boş yere umutlanmalara neden olabiliyor. Bu nedenle öncelikle SGK tarafından belirlenen kapsam dahilinde olunup olunmadığı kontrol edilmeli.
Özetle, SGK’nın yürüttüğü faizsiz konut kredisi uygulaması sosyal devlet anlayışının güçlü bir örneği olarak karşımıza çıkıyor. Emekli, gazi, malul ve benzeri özel statüdeki vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştıran bu sistem, sosyal adaletin sağlanmasına da katkı sunuyor. Özellikle artan konut fiyatları ve yükselen faiz oranları düşünüldüğünde, bu uygulama belirli gruplar için adeta bir can simidi niteliği taşıyor. Doğru bilgiye sahip olarak başvuru sürecine dahil olmak, vatandaşların bu imkândan etkili şekilde faydalanabilmesini sağlıyor.
