Karamürsel'de Satılık Müstakil Ev Özellikleri
- Konum: Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, PAZARKÖY Mahallesi/Köyü, Kıblepınar Mevkii.
- Yüzölçümü: 12.864,80 m2
- Bina alanı: 161 m2
- Konum ve Şekil: Taşınmaz, batı tarafı kare şekline yakın bir alanı temsil ederken, doğuya doğru ince uzun dikdörtgen şeklindedir. En dar noktası 20,0 metre genişliğindedir.
-
Yapılar: Taşınmazda bir konut, bir ahır ve bir küçük ekmek fırını bulunmaktadır. Konut, batı tarafının orta kısmına yığma olarak yapılmıştır ve dışı sıvalı ancak boyasızdır. Çatısı vardır ve yaklaşık olarak 30 yıllık bir yapıdır. Ahır bakımsız bir yapıdır ve büyükbaş hayvanlar için kullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 40 yıllık bir yapıdır. Ekmek fırını ise yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır.
-
Yol ve Altyapı: Taşınmaz, batısından asfalt bir yola cephelidir ve devlet hizmetlerinden, yani yol, su ve elektrik gibi olanaklardan yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
-
Toprak Özellikleri: Taşınmazın toprak derinliği sığdır (20-50 cm) ve humuslu-tınlı bünyeye sahiptir. Topraklarda tuzluluk ve alkalilik sorunu yoktur. Bölgede yağış miktarı 760 mm ve hafif şiddette su erozyonu vardır. Tarımsal ürün yetiştiriciliğine elverişli olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, taşlılık problemi de bulunmamaktadır.
-
Meyve Ağaçları: Taşınmazda 115 adet 1-2 yaşlı T. hurması ile değişik yaş ve ebatta incir, kiraz, dut, erik, T. hurması ve ceviz meyve ağaçları bulunmaktadır. Bu, tarımsal üretim için potansiyel bir kaynak olabilir.
Bu bilgilere dayanarak, taşınmazın tarım ve hayvancılık faaliyetleri için uygun olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıca, meyve ağaçları da potansiyel bir gelir kaynağı olabilir. Ancak, konut ve ahırın bakım gerektirdiği göz önüne alındığında, bu yapıların iyileştirilmesi veya yeniden inşa edilmesi gerekebilir.
Toprak ve Tarım Potansiyeli
- Taşınmaz, sığ (20-50cm) toprak derinliğine, humuslu-tınlı bünyeye, hafif eğimli bir topografyaya sahiptir.
- Topraklarda tuzluluk ve alkalilik problemi bulunmamaktadır.
- Bölgede yıllık yağış miktarı 760 mm civarındadır ve hafif şiddette su erozyonu mevcuttur. Bu koşullar, tarımsal ürün yetiştiriciliği için elverişlidir.
- Toprak derinliğinin az olması nedeniyle taşlılık problemi yaşanmamaktadır.
- Keşif tarihi itibariyle taşınmazda 115 adet 1-2 yaşlı T. hurması ile değişik yaş ve ebatta incir, kiraz, dut, erik, T. hurması ve ceviz meyve ağaçları bulunmaktadır.
İmar Durumu ve Değer
- Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 1/25000 ölçekli imar planında taşınmazın ''Diğer Tarım Alanı''nda, doğu taraftaki çok az bir bölümünün de ''Mutlak Tarım Alanı''nda kaldığı görülmektedir.
- Taşınmazın kıymeti 13.241.500,00 Türk Lirasıdır ve KDV oranı %20'dir.
- Kaydında ipotek ve hacizler bulunmaktadır.
Açık Artırma Bilgileri
- 1. Artırma Başlangıç Tarihi ve Saati: 18/10/2023 - 13:55
- 1. Artırma Bitiş Tarihi ve Saati: 25/10/2023 - 13:55
- 2. Artırma Başlangıç Tarihi ve Saati: 13/11/2023 - 13:55
- 2. Artırma Bitiş Tarihi ve Saati: 20/11/2023 - 13:55
Bu büyüleyici taşınmazın detayları ve satış bilgileri yukarıda sunulmuştur. Detaylı bilgilere ve görsellere ulaşmak için esatis.uyap.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
